Wynajem 470m2 Bielsko-Biała, Centrum, Nr: WLB-09

WYNAJEM

Cena: 21 150 PLN

Cena m²: 45 PLN

Kompleks NOWE MIASTO - zrewitalizowany, poprzemysłowy obszar byłej fabryki armatur; aktualnie wielofunkcyjny kompleks, w skład którego wchodzi 16 budynków o przeznaczeniu biurowo –usługowo – kulturalnym; w tym w ramach kompleksu oddany do użytku we wrześniu 2021 r., nowo wybudowany budynek "G" - jak GENEWA

Oferta dotyczy najmu powierzchni biurowej w budynku „G” w odniesieniu do kondygnacji zlokalizowanej na 2 piętrze (powierzchnia lokalu: 470,4 mkw.)

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

• nowoczesny kompleks biurowo-usługowo-kulturalny NOWE MIASTO o pow. ok. 4,7 ha
• 16 budynków o łącznej powierzchni ponad 20 tys. mkw.
• teren kompleksu ogrodzony i monitorowany
• drogi wew. wykonane z kostki betonowej, oświetlone
• ponad 300 m-c parkingowych (możliwość dalszej rozbudowy)
• dogodny dojazd
• na terenie kompleksu: największy Fitness club, Tor Kartingowy oraz Park Trampolin w Bielsku-Białej, myjnia samoobsługowa, usługi w zakresie zdrowia i urody, liczne hurtownie min. elektryczna, lokale gastronomiczne oraz wiele innych lokali biurowo-handlowo-usługowych.
• zaledwie kilkaset metrów od najważniejszych obiektów znajdujących się z ścisłym centrum miasta (punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, Urząd Miasta, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec)
  
  BUDYNEK G JAK GENEWA:
• Budynek oddany do użytkowania: wrzesień 2021 r.
• Powierzchnia całkowita: 2.536 m2
• Powierzchnia GLA*: 2.025 m2
• Powierzchnia typowego piętra: 507 m2
• Minimalna powierzchnia najmu: 470,4 m2
• 4 kondygnacje naziemne + 1 podziemna
• 1 winda
• Miejsca parkingowe: 50 (32 naziemnych, 16 podziemnych)
• Podłogi podniesione 15 cm (z wyjątkiem parteru)
• Inteligentne oświetlenie LED w całym budynku
• Wysokość całkowita parteru: 3,43 m; wysokość́ całkowita piętra I-III: 3,15 m
• Okna o wysokości pełnej kondygnacji na parterze, piętra I-III okna na do wysokości stropu powyżej parapetu h=50 cm
• Wysokiej klasy dźwiękoszczelne szyby
• Podniesione podłogi techniczne, zintegrowane puszki podłogowe
• Okablowanie strukturalne
• System kontroli dostępu
• Zaawansowane instalacje ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji
• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• Elegancka strefa wejściowa oraz klatka schodowa
• Ochrona 24h

NAJEMCA PŁACI:

• miesięczny czynsz najmu: 45,00 zł netto/ mkw. Oferowany czynsz dotyczy lokalu gotowego do użytku w formule „open space”. Koszty „fit-out” (ponad oferowany standard): po stronie najemcy;
• opłata administracyjna 5,00 zł netto/mkw. wynajętej powierzchni
• Media rozliczane wg zużycia na podstawie wskazań podliczników: energia elektryczna, woda, ścieki, c.o., wywóz nieczystości
• kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto
• Minimalny okres najmu: 5 lat
• Opłata za miejsce parkingowe:
  - gwarantowane miejsca parkingowe na zewnątrz budynku (naziemne) – bez dodatkowych opłat (niewyznaczone w ramach dużego parkingu przed budynkiem) do 8 miejsc na kondygnację
  - 150 PLN – dodatkowe miejsce naziemne
  - 450 PLN - miejsce w garażu podziemnym (maksymalnie 4 miejsca w przeliczeniu na kondygnację

* przedstawiony rzut jest przykładową aranżację piętra 2; wydzielenie pomieszczeń poza klatką schodową i sanitariatami nie jest wiążące.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.