Bielsko-Biała, Kamienica, 362m2, SD-08

DOM SPRZEDAŻ

Bielsko-Biała

Kamienica, 362m2, SD-08

Cena: 3 990 000 zł

NOWOCZESNY DOM POŁOŻONY W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI POD GÓRAMI Z PIĘKNYM DUŻYM OGRODEM GOTOWY DO WPROWADZENIA LUB Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY – AKTUALNE POZWOLENIE!!

Link do filmu na YT:
https://youtu.be/Nokv_RF_mSs
 
DWUPOZIOMOWY, 7 - POKOJOWY   DOM   O ATRAKCYJNEJ BRYLE, WZNIESIONY W 2008 ROKU WEDŁUG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OK. 360 m2, (Z WBUDOWANYM GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM O POW. 38 m2), POŁOŻONY NA PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE  O POW. 20 ARÓW, Z ALTANĄ DO GRILOWANIA POŁOŻONY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA – BIAŁEJ - KAMIENICY.

W CENIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM JEDNORODZINNYM UWZGLĘDNIONO 3-LETNIĄ DZIERŻAWĘ 23 AROWEJ DZIAŁKI ZABUDOWANEJ DOMKIEM GOSPODARCZYM ORAZ PRYWATNYM KORTEM TENISOWYM / BOISKIEM WIELOFUNKCYJNYM  Z NIEZALEŻNYM WJAZDEM, W ZAMIAN ZA JEJ UTRZYMANIE W NIEZMIENIONYM STANIE.

Po okresie trzech lat nabywca, będzie posiadał prawo pierwokupu działki z kortem na uzgodnionych w umowie sprzedaży warunkach. W przypadku chęci nabycia 23-arowej działki z kortem tenisowym  – obecna cena za działkę wynosi 650 zł /m2. 

LOKALIZACJA:  zielona dzielnica miasta Bielska - Białej – KAMIENICA prestiżowa dzielnica bielska – zabudowa jednorodzinna, willowa jednocześnie piękna i spokojna dzielnica.
 
Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki. Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W okolicy liczne ścieżki rowerowe - w odległości około 1 km znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca pod same góry w rejonie Doliny Wapienicy, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski „Dębowiec”, kolej linowa „Szyndzielnia”, bardzo malowniczy obszar krajobrazowy u stóp Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy,  kryta pływalnia „Troclik”, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Budynek wzniesiony w 2008 roku, 
• wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych z zachowaniem wszelkich wymaganych norm budowlanych i akustycznych. Wysokiej klasy oraz energooszczędne materiały tj. drewno, kamień doskonale wytrzymujące upływ czasu wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji oraz gwarantują możliwość natychmiastowego wprowadzenia się do domu (opcjonalnie możliwość przebudowy zgodnie z uzyskanym pozwoleniem).
• funkcjonalny układ domu, liczne garderoby,
• ogrzewanie gazowe + kominek,
• woda z wodociągu oraz studni głębinowej z systemem filtrowania (możliwość przełączania w ramach automatyki budynkowej),
• instalacja solarna do podgrzewania wody na potrzeby domowe,
• kanalizacja sanitarna miejska, odprowadzanie wód opadowych do przydrożnego kanału na podstawie pozwolenia wodnoprawnego,
• przyłącze elektryczne 30kW, licznik dwukierunkowy umożliwiający natychmiastowe przyłączenie instalacji fotowoltaicznej,
• możliwość skorzystania z grantu na montaż instalacji fotowoltaicznej, magazynu energii i pompy ciepła,
• klimatyzacja w otwartej przestrzeni domu,
• dom idealny dla rodziny z 2-3 dzieci; na parterze dostępna część dla gości,
• stół w jadalni na 10 osób (poprzez dostawki dodatkowe 4 miejsca),
• salon z antresolą,
• duży hol stanowiący przestrzeń życiową na poddaszu, aneks kuchenny w bezpośrednim sąsiedztwie,
• duży, przestrzenny strych (dostępny z holu na poddaszu), wyposażony w regały do przechowywania,
• instalacja inteligentnego domu oparta na technologii LCN (łatwa możliwość rekonfiguracji i przebudowy bez konieczności przeróbek budowalnych),
• instalacja nagłośnienia domu multiroom Crestron (łatwa możliwość upgrade’u w oparciu o technologię tej marki bądź innej np. Denon Heos),
• system centralnego odkurzania,
• system podlewania /nawadniania ogrodu, zbiornik retencyjny 18m3,
• instalacja robota koszącego,
• altana grillowa wykończona kamieniem, elementami ze stali nierdzewnej; meble z drewna egzotycznego (teak); altana zasłaniana roletami z napędem elektrycznym,
• przygotowane miejsce na ognisko /palenisko z rusztem, 
• drewniany budynek gospodarczy 25m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

Parter

• Wiatrołap 9,40 mkw.,
• Hol 21,40 mkw.,
• Wc 3,30 mkw.,
• Garderoba 4,50 mkw.,
• Pokój sypialniany 16,70 mkw.,
• Pokój sypialniany 12,00 mkw.,
• Łazienka 6,60 mkw.,
• Pokój dzienny 33,50 mkw.,
• Jadalnia 19,50 mkw.,
• Kuchnia 17,20 mkw.,
• Spiżarnia 2,50 mkw.,
• Garderoba 3,90 mkw.,
• Garaż 38,40 mkw.
• Kotłownia 10,40 mkw.,
• Oranżeria 10,80 mkw.,
• Taras ziemny 25 mkw.,

1 Piętro

• Schody 4,10 mkw.,
• Hol 47,90 mkw.,
• Pokój sypialniany 17,50 mkw.,
• Garderoba 2,30 mkw.,
• Łazienka 11,40 mkw.,
• Pralnia 8,80 mkw.,
• Pokój Sypialniany 24,10 mkw.
• Garderoba 2,30 mkw.,
• Pokój sypialniany 12,60 mkw.,
• Pokój sypialniany 12,80 mkw.,
• Łazienka 5,30 mkw.,
• Balkon 7,00 mkw.,

INFORMACJE OGÓLNE

NIERUCHOMOŚĆ

POMIESZCZENIA