Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie, 102m2 SD-04

NA SPRZEDAŻ

Cena: 1 850 000 PLN

Cena m²: 6 167 PLN

4 DWUKONDYGNACYJNE BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ O POW. 102,19 MKW., Z WŁASNYM OGRÓDKIEM O POWIERZCHNI OD 157m2 do 314m2.

Osiedle Zielone Wzgórze – zielona dzielnica domów jednorodzinnych

W malowniczym zakątku, północnej części miasta Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowocześnie zaprojektowany kameralny kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz dwulokalowej wzniesionych według indywidualnego projektu  pracowni „ARCHETYPEM”.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.
Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami  handlowo – usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.
Położona w wygodnej odległości trasa S1 nie zakłóca spokoju mieszkańców osiedla, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura.

Architektura projektowanego obiektu ma nowoczesny i dynamiczny charakter. Budynek charakteryzuje zwarta prostopadłościennie bryła z wysuniętym garażem.
Obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych koresponduje (nie przytłacza) z zabudową sąsiednią. Wyraźny podział bryłowy w połączeniu z podcieniem utworzonym przez nadwieszenia pierwszej kondygnacji od strony wschodniej oraz zastosowanie we wnęce zewnętrznych drewnianych desek elewacyjnych pozwala na nadanie jej interesującego oraz charakterystycznego wyglądu. Obiekt w całości wykończony tynkiem akrylowym w kolorze antracytowym. Zastosowane zostaną wysokie przeszklenia o różnych szerokościach oraz stalowe balustrady. Stolarka drzwiowa, okienna, elementy wykończenia zaprojektowano w kolorze antracytu. Główne wejście do lokali mieszkalnych w budynku jednorodzinnym w zabudowie szeregowej zlokalizowano na parterze we wschodniej części budynku. Lokale posiadają strefę wejściową w skład której wchodzą hall wejściowy oraz korytarz w którym zlokalizowano otwartą klatkę schodową. Obok głównego wejścia zaprojektowano garaż jednostanowiskowy dostępny z korytarza oraz kolejno WC. W strefie dziennej usytuowanej w części zachodniej zaprojektowano salon wraz z aneksem kuchennym oraz wejściem na taras. Na pierwszym piętrze we wschodniej części zaprojektowano sypialnie. Po zachodniej stronie zlokalizowano dwa pokoje. Pomiędzy pokojami oraz sypialnią znajduje się przestronna łazienka. Przy klatce schodowej zlokalizowano okno dachowe z funkcją wyłazu na dach.
Przy projektowaniu lokali mieszkalnych uwzględniono położenie obiektu, względem stron świata aby zapewnić odpowiednie nasłonecznienie.

Każdy z domów w „segmencie F” posiadać będzie: własną niezależną działkę,  wbudowany garaż jednostanowiskowy, oraz balkon.
 
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego na terenie osiedla w cenie 20 000,00 zł brutto.

Dom F4 posiada niezależną  działkę o powierzchni 314m2.
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 
PARTER   (53,11 mkw.)
- salon + kuchnia 24,37 mkw.
- wiatrołap 3,72 mkw.
- komunikacja  4,4 mkw.
- wc 2,03 mkw.
- garaż 18,59 mkw.
 
PIĘTRO   (49,08 mkw.)
- korytarz 6,44 mkw.
- pokój 10,64 mkw.
- pokój 11,61 mkw.
- łazienka 5,92 mkw.
- sypialnia 14,47 mkw.
 
STANDARD WYKOŃCZENIA :

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:

1. Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem i izolowane przeciwwilgociowo, osłonięte folią kubełkową.
2. Dach – płyta żelbetowa - kryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną lub membraną dachową PVC
3. Strop – płyta żelbetowa, wygłuszony styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
4. Ściany  zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian /wełna mineralna + tynk akrylowy/elementy okładziny drewnianej – zgodnie z dokumentacją budowlaną;
5. Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy;
6. Rynny PCV  lub metalowe;
7. Kominy  i przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych z wkładem ze stali kwasoodpornej do pieca C.O.; lub przyłącze elektryczne do pieca C.O. na energie elektryczną, rezygnacja z kominów spalinowych;
8. Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;
9. Stolarka okienna PCV  (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
10. Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe) ;
11. Brama garażowa ręcznie otwierana.
12. Ogrzewanie: grzejniki typu PURMO (brak grzejnika w łazience) + piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, lub ogrzewanie elektryczne z ogrzewaniem podłogowym,
13. Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
14. Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;
15. Instalacje wewnętrzne:

• Wodna -  z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),
• Kanalizacyjna – miejska,
• Instalacja c.o. z PCV,
• Instalacja gazowa lub elektryczna z możliwością podłączenia do instalacji fotowoltaicznej,
• Instalacja cw z polipropylenu,
• Instalacja antenowa TV SAT,
• Instalacja telefoniczna
• Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. – zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.

• Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka,
• brak tzw. białego montażu

 
Infrastruktura:

• Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
• Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub GEOKRATA.
• Wykonane przyłącza do budynku gazu (opcjonalnie - rezygnacja w wypadku wybrania ogrzewania na energię elektryczną), wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
• Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
• Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.

 
 W środku wykończenie budynku obejmuje:

• tynki cementowo – wapienne lub gipsowe  maszynowe;
• wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,
• rozprowadzone instalacje: co, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (opcjonalnie), telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);.
• brak drzwi wewnętrznych.

 
Inwestycja w trakcie realizacji - planowany termin zakończenia: IV kwartał 2023 r.

 
CENA: 690 000,00 ZŁ

NIERUCHOMOŚĆ

POMIESZCZENIA