Sprzedaż 120.00 m2 Bielsko-Biała, SK-04

NA SPRZEDAŻ

Bielsko-Biała, 120m2
SK-04
Cena: 780 325 zł

QUBB OFFICES  - NA SPRZEDAŻ LOKAL O POW. 120,05 MKW., POŁOŻONY NA 1 PIĘTRZE,  WYKOŃCZONY W STANIE NIEPEŁNYM DEWELOPERSKIM Z MOŻLIWOŚCIĄ DOPROWADZENIA DO STANU POD KLUCZ.


LOKALE POŁOŻONE NA PARTERZE I, II, III PIĘTRZE W NOWO POWSTAJĄCYM NOWOCZESNYM, WIELOFUNKCYJNYM OBIEKCIE KLASY „A”, PRZYSTOSOWANYM DO DZIAŁALNOŚCI BIUROWEJ, USŁUGOWEJ I MEDYCZNEJ, ZLOKALIZOWANYM  PRZY GŁÓWNEJ ARTERII MIASTA, Z OBSZERNYMI PARKINGAMI (ZEWNĘTRZNYM I PODZIEMNYM), Z LOKALAMI O ZRÓŻNICOWANYM METRAŻU DOSTOSOWANYMI DO POTRZEB WŁAŚCICIELI I NAJEMCÓW,  W PIĘKNYM OTOCZENIU ZIELENI I GÓR, Z WŁASNYM TARASEM WIDOKOWYM NA DACHU BUDYNKU.

 
DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

• Obiekt zlokalizowany bezpośrednio przy czteropasmowej głównej ulicy miasta
• W odległości ok. 400 m – węzeł drogowy na drodze szybkiego ruchu S-1 – bezproblemowe połączenie z Katowicami , Krakowem  Cieszynem , Żywcem
• Szybki dojazd  z centrum miasta – 7 minut
• Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu przystanki autobusowe
• W pobliżu stacja kolejowa Bielsko-Biała Mikuszowice

 
GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia działki 3871 mkw
• 107 miejsc postojowych – 70 zewnętrznych, 37 w garażu podziemnym
• 4 kondygnacje nadziemne – parter – ok. 857 mkw, piętro I, II, III po ok. 950 mkw
• Garaż podziemny wielostanowiskowy – ok. 1024 mkw

WYPOSAŻENIE OBIEKTU:

• KLIMATYZACJA
• OKABLOWANIE KOMPUTEROWE
• OKABLOWANIE TELEFONICZNE
• WINDA
• OTWIERANE OKNA
• PODWIESZANY SUFIT
• ŚCIANKI DZIAŁOWE

INFRASTRUKTURA TOWARZYSZĄCA: przechowalnia dla rowerów, winda,  parkingi (107 m-c), urządzona zieleń wokół budynku, chodniki,  drogi wewnętrzne, oświetlony pylon reklamowy przy ul. Bystrzańskiej, teren kompleksu monitorowany;
  

STANDARD I CENA:
 
A. opcja pierwsza - standard niepełny deweloperski obejmujący:

1. wykończenie z zewnątrz – budynek oraz wszystkie elementy zagospodarowania terenu obejmujące – parkingi – 72 miejsca, drogi, chodniki, zieleń, oświetlenie, tablica informacyjna przed budynkiem, totem przy ulicy Bystrzańskiej (dodatkowo płatny), stojaki na rowery,  media zewnętrzne – w 100 % zrealizowane;
2. części wspólne w budynku – obejmujące korytarze, schody, windę, kotłownie zwiększona nośność stropu do 300 kg/mkw., obniżone i wygodne schody o wysokości 15 cm oraz zwiększona nośność klatki schodowej – w 100 % zrealizowane;
3.  garaż podziemny – 37 miejsc z pomieszczeniami technicznymi/gospodarczymi i porządkowymi w 100 % zrealizowane;
4. wykończenie wewnętrzne lokali obejmuje:
   • drzwi wejściowe do lokalu
   • podłogi – wylewka
   • ściany działowe – open space. W wersji lokali min. 400 mkw. postawione ściany działowe w części socjalnej plus toalety zgodnie z projektem
   • wykończenie ścian – surowe tynki
   • sufit – surowy strop
   • media – doprowadzone do lokalu tzn.: woda i kanalizacja (dla lokali min. 400 mkw. do toalet i pomieszczeń socjalnych zgodnie z projektem), energia elektryczna do skrzynki bezpiecznikowej, ogrzewanie doprowadzone do lokalu (1 pkt), wentylacja doprowadzone do lokalu (1 pkt), klimatyzacja przygotowana instalacja (1 pkt) bez urządzeń,

Cena (przy minimalnej powierzchni ok. 450 mkw.)
PARTER - 6500 zł./mkw. netto 1 mkw. 
I, II, III piętro - 6000 zł. /mkw. netto 1 mkw. 

Cena przy podziale na mniejsze lokale:
PARTER - 7500 zł./mkw. netto 1 mkw.
I p. - 6500 zł./mkw. netto 1 mkw.

B. druga opcja – Standard pod klucz dot. lokali min. 400 mkw. (przy podziale na mniejsze lokale cena do ustalenia),  obejmujący:

1. wykończenie z zewnątrz – j.w
2. części wspólne w budynku – j.w .
3. garaż podziemny – j.w
4. wykończenie wewnętrzne lokalu obejmuje:
   • drzwi wejściowe do lokalu, wewnętrzne zgodnie z projektem
   • podłogi – wylewka, wylewka samopoziomująca wykładzina przemysłowa, łazienki i pomieszczenie socjalne płytki, 
   • ściany działowe – open space + postawione w części socjalnej i w toaletach ( zgodnie z projektem), działowe zgodne z projektem
   • wykończenie ścian – surowe tynki gipsowe/zabudowy, malowanie kolor biały, pomieszczenia socjalne i WC płytki do wysokości 2 m.
   • sufit – surowy strop wykończony na gładko lub podwieszany typu Armstrong, wysokość 302 cm i 364 cm do stropu surowego
   • media –  woda i kanalizacja do toalet i pomieszczenia socjalnego, zabudowy typu Geberit, ceramika typu Koło, skrzynka bezpiecznikowa, gniazdka elektryczne, światłowód doprowadzony do lokalu brak sieci informatycznej/serwerowni, oświetlenie LED, floorboxy, kontrola dostępu, monitoring
   • ogrzewanie etażowe doprowadzone do lokalu i rozprowadzone przez klimakonwektory wg projektu, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

 
Cena:  + 1800  zł/mkw. netto 1 mkw. do ceny stanu deweloperskiego

Miejsca parkingowe – dodatkowo płatne :
 - miejsce w garażu podziemnym – 30 000 zł. netto
 - miejsce postojowe zewnętrzne  - 15 000 zł. netto


Dodatkowo płatne:
opłata serwisowa 5 - 10 zł netto za 1 mkw. pow. użytkowej lokalu  (utrzymanie nieruchomości wspólnej które zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.),
media: internet (odrębna umowa), ogrzewanie ze wspólnej kotłowni CO lub etażowe, prąd, woda/ścieki, śmieci  – płatne wg wskazań liczników/podliczników


Termin realizacji inwestycji:
-   rozpoczęcie inwestycji – IV kwartał 2020 r.
-   zakończenie inwestycji  - I kwartał 2023 r.
 
 
 
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

INFORMACJE OGÓLNE

 NIERUCHOMOŚĆ